Новая форма и функциональное наполнение здания опирается на предложенные варианты и доработано новыми решениями. Внутри исторического объема Мартеновского цеха формируется сложная структура, в которой размещаются новые функции здания:
- кафе и бары с большой кухней;
- универсальное, трансформируемое пространство;
- коворкинг.
На участке рядом с цехом располагаются отдельностоящие объемы резиденций-вилл, музея, комплекса «Гаражей», а на склоне за цехом возникает трёхуровневая структура из небольших «офисов-кабинетов», арендуемых компаниями для своих мероприятий или работы. Верхний уровень этой структуры — скалодром.