Участок коттеджного поселка «Пайн Крик Вилладж» располагается в селе Кашино, микрорайон Лесной ручей Сысертского района Свердловской области. Коттеджный поселок входит в состав спортивно-рекреационного гольф-центра с гольф-полем.

Проект планировки территории и проект межевания территории выполнены АБ F/SH в 2025 году. В состав работы вошли анализ территории, формирование транспортно-пешеходных связей, функциональное зонирование, разбивка кварталов на лоты, работа с существующими границами участков, рельефом, очередностью строительства и итоговой схемой генерального плана.

ППТ и ПМТ — редкая и почти невидимая часть проектирования. Здесь мало эффектных картинок и много кропотливой работы: кадастровые границы, рельеф, инженерные ограничения, нормативы и десятки взаимосвязанных решений, которые в итоге должны сложиться в одну работающую схему.

Для территории были разработаны несколько вариантов транспортно-пешеходных связей и развития общественных зон. В проекте учитывались существующие и потенциальные пешеходные связи, санитарно-защитные зоны, рекреационные территории, улично-дорожная сеть и расположение жилых участков.

Планировочное решение разработано с учетом необходимости обеспечения видовых точек по рельефу на территорию гольф-клуба со всех участков жилой зоны.

Ключевой ценностью проекта стало сохранение максимального процента лесного массива. С учетом этого разработаны система регламентов, дизайн-код и концепция развития функциональных зон.

Проект не заканчивается определением границ участков. Для территории разработаны концептуальные предложения по профилям улиц, размещению инженерных сетей, озеленению, благоустройству, ограждениям и навигации.

В озеленении предусмотрено сохранение и восстановление естественного зеленого массива, компенсационная посадка крупномеров и использование цветников в природном стиле. Для участков предложены исключительно ландшафтные ограждения — без заборов.